Nicht für jeden. Aber genau richtig für Sie?

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71570 Oppenweiler, Mehlklinge 3-13

Doppelhaushälften in verkehrsberuhigter Lage in Oppenweiler – ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen, ohne Sanierungsstress und ohne großen Instandhaltungsaufwand.

Nach Hause kommen, die Tür schließen – und einfach Ruhe haben.
Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, kein Renovierungsstress.

Dieses Zuhause passt besonders gut zu Ihnen, wenn Sie:

ein modernes Haus möchten – ohne Baustress oder Sanierungsrisiken
Ihre Freizeit genießen wollen statt jedes Wochenende im Garten zu arbeiten
eine ruhige, geschützte Wohnlage ohne Durchgangsverkehr schätzen
im Raum Stuttgart arbeiten und bewusst außerhalb wohnen möchten

Das Haus:

ca. 160 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
helle Wohnbereiche durch große Fensterflächen
private Terrasse und kompakte Gartenanteile
Garage + zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus

-> Platzwunder auf drei Ebenen. Wohnen. Arbeiten. Leben - alles unter einem Dach.

Kompakte Außenflächen
Die Außenbereiche sind bewusst überschaubar gehalten – ideal für alle, die ihre Zeit lieber genießen als im Garten zu arbeiten.

Ruhige Sackgassenlage
Die Häuser liegen am Ende einer verkehrsberuhigten Straße.
Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik – ein geschützter Rückzugsort.

Aktionshaus für 899.000 € sichern!
Sie investieren in ein energieeffizientes Neubauhaus mit klar kalkulierbaren Kosten – ohne die Risiken steigender Sanierungsaufwände im Bestand.

Auch für Käufer interessant, die heute erwerben, zunächst vermieten und die spätere Eigennutzung offenhalten möchten.

Weitere Unterlagen anfordern

Diese Doppelhaushälften eignen sich nicht nur für die direkte Eigennutzung.
Sie können das Haus heute erwerben, zunächst vermieten und sich die spätere Eigennutzung offenhalten.

Auch aus steuerlicher Sicht kann dieses Modell interessant sein:
Im Rahmen der Vermietung können unter anderem Abschreibungen (AfA) geltend gemacht werden. Zusätzlich bestehen je nach persönlicher Situation Möglichkeiten zur Nutzung von Förderprogrammen oder Finanzierungsvorteilen.

So bleiben Sie flexibel in Ihrer Lebensplanung und sichern sich schon heute ein modernes Neubauhaus.

Bereits realisierte Vermietungen zeigen, dass dieses Modell grundsätzlich möglich ist.

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Besichtigung nach Vereinbarung:

Anja Mayer
Vertrieb Immobilien
Telefon: 07191 / 344 20 - 211
E-Mail: anja.mayer[at]aspa-immobilien.de

Björn Wellbrock
Vertrieb Immobilien
Telefon: 07191 / 344 20 - 210
E-Mail: bjoern.wellbrock[at]aspa-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Unser Angebot für Sie

Wohnen nach Maß

Wohnungen

Bezeichnung	Status	Preis	Haus	Etage	Zimmer	Gesamtwohnfläche	Grundriss
Haus Gesamtübersicht	verfügbar	-		4		-

Häuser

Bezeichnung	Status	Preis	Haus	Etagen	Zimmer	Gesamtwohnfläche	Grundriss
Haus 3	verkauft	-	Doppelhaushälfte	4	5	159,75 m²
Haus 4 Aktionshaus	verfügbar	899.000,00 €	Doppelhaushälfte	4	5	160,45 m²
Haus 5	verfügbar	995.000,00 €	Doppelhaushälfte	4	5	161,66 m²
Haus 6	verfügbar	995.000,00 €	Doppelhaushälfte	4	5	161,67 m²
Haus 7	verfügbar	992.000,00 €	Doppelhaushälfte	4	5	161,17 m²
Haus 8	reserviert	1.019.000,00 €	Doppelhaushälfte	4	5	161,00 m²

Standort

Oppenweiler

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Oppenweiler – ohne Durchgangsverkehr und fernab vom täglichen Trubel.

Hier endet die Straße – und genau das ist für viele Bewohner ein entscheidender Vorteil:
kein Verkehr, keine Hektik, ein geschütztes und privates Wohnumfeld.

Oppenweiler selbst ist eine gewachsene Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und bietet ein entspanntes, überschaubares Umfeld mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein Ort für Menschen, die bewusst ruhiger wohnen möchten – ohne auf eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Regionen zu verzichten.