Kurzfristig frei: 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit vielen Extras!
Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Zuffenhausen, unweit von Weinbergen und Schrebergärten entfernt.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafräume, ein großes Tageslichtbad, ein zusätzliches Duschbad, ein Flur mit praktischen Garderobeneinbauten und letztendlich der helle Wohnbereich mit überhöhtem Wohnraum und angrenzend offener Küche mit sehr hochwertiger Einbauküche. Ein großer Balkon mit Markise bietet einen Weitblick über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg.
Über eine Treppe gelangt man ins zweite Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Studio, ebenfalls mit maßgefertigten Schrankeinbauten und ein praktsicher Abstellraum. Ideal ist das Studio für Homeoffice oder Hobbies.
Das Gebäude verfügt über Aufzug und eine Tiefgarage, die über einen Autouaufzug zu erreichen ist. Zudem bietet das Haus im rückwärtigen Bereich einen gemeinschaftlichen Kleinkinderspielplatz und einen Garten, der ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Die Hausgemeinschaft ist sehr gut und es wird ein nachbarschaftlicher Umgang gepflegt.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
| Objektart | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 123 m2 |
| Nutzfläche | ca. 4 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Etage | 3 |
| Keller | ja |
| Balkon / Terrasse | 1 Balkon(e) |
| Garten / Gartenmitbenutzung | ja |
| Garage / Stellplatz | 1 / 0 |
| Baujahr | 2017 |
| Objektzustand | neuwertig |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energiekennwert | 23,0 kWh (m2 a) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | A+ |
| Frei ab | 01.10.2026 |
| Kaltmiete | 2.200,00 € |
| Nebenkosten | 450,00 € |
| Kaution | 6.600,00 € |
Standort
Die Lage in Stuttgart - Zuffenhausen bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Die B27 und die B10 verlaufen durch den Stuttgarter Stadtteil.
Die Anschlussstelle der A81 Zuffenhausen/Korntal-Münchingen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Zur U-Bahn-Haltestelle Kelterplatz sind es etwa 1-2 Gehminuten. An der ebenfalls schnell zu erreichenden S-Bahn-Haltestelle befinden sich Park und Ride-Parkplätze. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Stuttgarter City sowie die Barockstadt Ludwigsburg in nördlicher Richtung. Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls mit S-Bahn oder über die Autobahn gut erreichbar.
Von der Wohnung aus kommt man in wenigen Minuten zum Stadtwald mit Naturheilbad, Klettergarten, Sportplätzen und Jugendfarm.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.
Kurzfristig frei: 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit vielen Extras!
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Daniela Marek
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