Effizient arbeiten und produzieren – Ihre Gewerbelösung in Backnang

Diese hochwertige und gepflegte Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für produzierende, lagernde oder logistiknahe Unternehmen, die ein repräsentatives und zugleich funktionales Objekt mit klarer Struktur suchen.

Das Gesamtareal setzt sich aus einer großzügigen Produktions- bzw. Lagerhalle mit ca. 2.550 m² Nutzfläche sowie einem modernen, zweigeschossigen Bürogebäude mit ca. 550 m² zusammen. Ergänzt wird das Ensemble durch Nebenräume und Sozialbereiche sowie einer großzügigen Anzahl an PKW-Stellplätzen direkt auf dem Grundstück.

Produktions- / Lagerhalle:
Die ca. 2.550 m² große Halle ist flexibel nutzbar und zeichnet sich durch ihre moderne Bauweise, ebenerdige Zufahrten und großzügige Raumhöhe aus. Die Fläche eignet sich ideal für Produktionsprozesse, Lagerhaltung, Versand oder technische Dienstleistungen. Große Sektionaltore ermöglichen eine problemlose Anlieferung, auch mit Lkw. Bodentraglast, Stromversorgung sind auf gewerbliche Anforderungen ausgelegt.

Bürogebäude:
Angrenzend an die Halle befindet sich ein repräsentatives Bürogebäude mit zwei Vollgeschossen und ca. 550 m² Fläche. Die modernen Büroeinheiten bieten helle Arbeitsplätze, Besprechungsräume sowie Platz für Verwaltung und Vertrieb. Eine großzügige Empfangszone unterstreicht den professionellen Charakter des Gebäudes. Die Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Raumaufteilungen je nach Nutzerbedarf.

Nebenräume und Sozialflächen:
Ergänzend stehen funktionale Nebenflächen wie Technik-, Archiv- oder Lagerräume zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Immobilie gut ausgestattete Sozialräume für Mitarbeitende – inklusive Umkleiden, Duschen und Aufenthaltsbereichen.

Außenanlagen / Stellplätze:
Auf dem Grundstück stehen m Freien rund 50 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Freifläche bietet außerdem ausreichende Rangiermöglichkeiten für den Lieferverkehr.

Die monatliche Pacht beträgt 21.000,00 EUR zzgl. 19% MwSt.