Alles auf einer Etage: 4-Zimmer-Wohnung mit Terasse und großem Garten
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit grüner Umgebung. Das moderne Wohnensemble steht für gehobenes, entspanntes Wohnen in gepflegtem Umfeld.
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit Gartenanteil, ein Kellerraum sowie in TG - Stellplatz und ein Aussenstellplatz.
Die Ausstattung ist hochwertig und modern mit Aufzug, Einbauküche sowie Parkett- und Fliesenböden. Ergänzt wird sie durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodengleiche Dusche mit Markensanitär, elektrische Rollläden, Wohnraumlüftung, Videosprechanlage und umfassende Medienanschlüsse in allen Räumen.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
| Objektart | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 110 m2 |
| Nutzfläche | ca. 3 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Keller | ja |
| Balkon / Terrasse | 1 Terrasse(n) |
| Garten / Gartenmitbenutzung | ja |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Energieträger | Pellets |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energiekennwert | 58,0 kWh (m2 a) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | B |
| Frei ab | 01.05.2026 |
| Kaltmiete | 1.730,00 € |
| Nebenkosten | 450,00 € |
| Kaution | 5.190,00 € |
Standort
tandorttext: In Oppenweiler befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie die Verwaltungsstelle des Rathauses.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Sulzbach an der Murr oder Backnang.
Von Oppenweiler aus besteht eine direkte Anbindung an die B14 in Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart. Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und Nürnberg. Per Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Backnang, von wo aus Sie beste S-Bahn-Anbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die Region haben.
Alles auf einer Etage: 4-Zimmer-Wohnung mit Terasse und großem Garten
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