Wohnen wie im Spa: Sensationelles Gartenhofhaus mit Sauna und Whirlpool

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Immobilie mit einer Wohnfläche von über 180 m² begeistert durch ihre besondere Architektur, ein durchdachtes Split-Level-Konzept sowie ein stilvolles und äußerst gepflegtes Ambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit stilvoll integrierter Garderobe. Die versetzte Bauweise verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und schafft ein offenes, zugleich klar gegliedertes Raumgefühl.

Eine halbe Etage höher befinden sich zwei großzügige Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort, während das zweite große Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über einen direkten Zugang zur Dachterrasse verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche.

Eine halbe Ebene tiefer liegt das zentrale Herzstück des Hauses: der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und angrenzendem, geräumigem Vorratsraum. Hier findet das tägliche Leben statt - großzügig, hell und stilvoll gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den geschützten Patio mit sonnigem Sitzplatz und direktem Abgang in den Garten.

Im Gartengeschoss stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight ist die private Wellness-Oase mit hochwertig verbauter Sauna und direktem Zugang zur Gartenterrasse mit Whirlpool - ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Flair.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und hochwertig designten Zustand. Sämtliche Wände sind aufwendig verputzt, die Fliesenböden unterstreichen das elegante und moderne Wohnkonzept.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 186.94 m2
Nutzflächeca. 25.57 m2
Grundstücksgrößeca. 273 m2
Anzahl Zimmer5
Kellerja
Garage / Stellplatz2 / 0
Baujahr2019
Objektzustandneuwertig
EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Energiekennwert55,0 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseB
Frei abnach Vereinbarung
Preis849.000,00 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt.

Standort

Weissach im Tal bietet ein Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Die Gemeinde liegt reizvoll eingebettet am Rande des Schwäbischen Waldes und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Struktur ebenso wie durch kurze Wege im Alltag.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch für Familien ist Weissach im Tal attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde und schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit verlässlichen Bildungsangeboten.

Die umliegende Natur prägt den besonderen Charakter des Ortes. Spazierwege, Radstrecken, Streuobstwiesen und nahegelegene Waldflächen laden zu Erholung, Bewegung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Über die B14 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Zudem bietet die Busanbindung nach Backnang Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.

Weissach im Tal vereint damit naturnahe Ruhe, praktische Alltagserleichterung und eine lebenswerte Umgebung für unterschiedliche Wohnansprüche.

zurück

Wir beantworten
gerne Ihre Fragen!

IHRE ANSPRECHPARTNER

Anja Mayer
Vertrieb Immobilien
Telefon: 07191 / 344 20 - 211
E-Mail: anja.mayer[at]aspa-immobilien.de

Björn Wellbrock
Vertrieb Immobilien
Telefon:07191 / 344 20 - 210
E-Mail: bjoern.wellbrock[at]aspa-immobilien.de