Wohnen mit Charakter

Der private Wohnbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, mehrere Bäder und WCs sowie praktische Nebenräume wie einen Abstellraum. Jeder Bewohner findet hier seinen persönlichen Rückzugsort und ausreichend Raum für Privatsphäre.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Gartenebene des Hauses, die als Wohn- und Wellnessetage konzipiert ist. Zwei zusätzliche Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Highlight dieser Ebene bildet der großzügige Spa Bereich mit stillgelegtem Hallenbad, Sauna, Bar sowie einem geschützten Freisitz unter einer großflächigen Überdachung. Mehrere Zugänge ermöglichen einen direkten Übergang in den liebevoll gestalteten Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerräume, den Heizraum sowie weitere Funktionsflächen.

Fazit: Diese außergewöhnliche Villa bietet die seltene Gelegenheit, ein architektonisch markantes Anwesen mit viel Charakter und Substanz neu zu beleben. Mit entsprechendem Aufwand und individuellen Gestaltungsideen kann hier ein exklusives Zuhause entstehen, das auf allen Ebenen Komfort, Stil und Großzügigkeit vereint. Ein Objekt mit besonderem Potenzial, das darauf wartet, wieder zu einem wahren Juwel für Individualisten mit gehobenen Ansprüchen zu werden.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 378.65 m2
Nutzflächeca. 81.72 m2
Grundstücksgrößeca. 1856 m2
Anzahl Zimmer7
Garage / Stellplatz3 / 4
Baujahr1974
Objektzustandgepflegt
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energiekennwert261,1 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseH
Frei abnach Vereinbarung
Preis860.000,00 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Standort

Althütte liegt im landschaftlich reizvollen Rems Murr Kreis, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit wirtschaftsstarker Zentren aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Tälern bietet das Umland ideale Voraussetzungen für Erholung, vielfältige Freizeitaktivitäten und ein ruhiges Wohnen abseits des Großstadttrubels, ohne dabei auf eine gute urbane Anbindung verzichten zu müssen.

Verkehrstechnisch ist Althütte durch die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B29 sowie den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden. Die kurzen Wege nach Stuttgart, Backnang oder Schwäbisch Gmünd machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Gemeinde Althütte überzeugt durch ihren dörflichen Charme, ein lebendiges Gemeindeleben und ihre naturnahe Lage. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet der Ort eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Versorgungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Murrhardt, Welzheim und Backnang.

Für Naturliebhaber ist Althütte ein wahres Juwel. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die angrenzenden Wälder des Schwäbisch Fränkischen Waldes, der als Naturpark ausgewiesen ist. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamer Entschleunigung ein.

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