Viel Platz. Viel Potenzial. Viel Zuhause.

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptzugang erfolgt über das Obergeschoss, das zugleich den zentralen Wohnbereich bildet.

Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Küche, ein großzügiges Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC. Für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt ein Holzofen.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die darunterliegende Ebene, die zusätzlich über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus verfügt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein zentraler Öl-Kachelofen sorgt für die Beheizung dieser Ebene. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zugleich einen direkten Zugang in den zur Wohnung gehörenden Garten - ein attraktiver Rückzugsort mit zusätzlichem Freizeit- und Erholungswert.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die Möglichkeit, die untere Ebene teilweise gewerblich zu nutzen. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsperspektiven, beispielsweise für Selbstständige oder Freiberufler.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen insgesamt drei komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zweckmäßigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, die beiden Balkone, der eigene Garten, die separaten Zugänge zu beiden Etagen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell ist die Immobilie befristet vermietet und damit auch für Kapitalanleger interessant. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden bewusst keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten und die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.