Stilvolles Wohnen in Bestlage - Moderne Doppelhaushälfte für jeden Anspruch
Diese moderne Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage besticht durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Architektur, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal verbindet.
Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Ein geräumiges Büro bietet hervorragende Voraussetzungen zum Arbeiten von zu Hause, während ein praktischer Abstellraum, ein Technikraum und ein großer Keller mit direktem Zugang zur Garage zusätzlichen Stauraum bieten
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die moderne Küche ist direkt angrenzend gelegen, und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleiner Abstellraum und ein Balkon komplettieren diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice sowie das Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über ein en-suite Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC eine private Wohlfühloase!
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die Komfort und praktische Mobilität gewährleisten.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der ASPA Immobilien GmbH keine Gewähr übernommen werden.
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
| Objektart | Haus |
| Wohnfläche | ca. 138.15 m2 |
| Grundstücksgröße | ca. 211 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Keller | ja |
| Balkon / Terrasse | 1 Balkon(e) 1 Terrasse(n) |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Objektzustand | modernisiert |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energiekennwert | 72,1 kWh (m2 a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Effizienzklasse | B |
| Frei ab | Fr?hjahr 2026 |
| Preis | 630.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Standort
Beilstein liegt idyllisch im Bottwartal und bietet eine gute Anbindung an Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die A81 ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und machen Beilstein besonders attraktiv für Familien.
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