Stilvolle Loftwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Industriecharme

Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit hochwertigem Wohnkomfort auf modernem Niveau. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2011 umfassend und aufwendig kernsaniert. Dabei entstanden insgesamt zehn individuelle Loftwohnungen in einer kleinen, überwiegend eigentümergeprägten Wohnanlage.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke wie Elektro, Wasser, Heizung, Dach und Fenster erneuert. Die Grundrisse wurden individuell gestaltet und schaffen heute ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem architektonischem Reiz.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit modernen Sicht- und Gestaltungselementen sowie einem im Jahr 2020 maßgefertigten, großzügigen Garderobeneinbauschrank. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht der Wohnung zudem einen besonderen Loft-Charakter und unterstreicht das offene, großzügige Wohngefühl.

Herzstück ist der rund 65 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und moderne Gestaltung begeistert. Die zentral angelegte, offen gestaltete Küche mit großer Kochinsel und viel Stauraum erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Pyrolysebackofen, ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer, ein Induktionskochfeld der Firma Neff sowie eine Dunstabzugshaube von Gutmann. Die elegante Arbeitsplatte aus Quarzstein unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Bereichs. Eine stilvolle Steinwand setzt im Wohnzimmer einen besonderen Akzent und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Der Flur, der Loftbereich sowie Bad und Gäste-WC sind mit großformatigen, mattgrauen Fliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet. In den Schlafräumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt.

Direkt an den Loftbereich angrenzend befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, sowie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Dieser Bereich verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Tageslichtbad. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet neben einem Doppelwaschtisch und einer ebenerdigen, begehbaren Dusche auch eine Badewanne – ein Ort zum Entspannen mit besonderem Komfort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: In der Wohnung wurden zahlreiche Spotlights integriert, zudem sorgt eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Reichlich Steckdosen sowie ein im Loftbereich verbautes EIB-Bussystem bieten zusätzlichen Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten. Die charakteristischen Sprossenfenster mit Oberlichtern unterstreichen den Loftcharakter und sind mit elektrischen Lamellenjalousien zur optimalen Beschattung ausgestattet. Eine in die Decken integrierte Bose-Verkabelung schafft beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Klangerlebnis.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, über die Sie bequem und wettergeschützt in Ihre Wohnung gelangen. Zudem wird derzeit in der Tiefgarage die infrastrukturelle Voraussetzung für die Installation einer Wallbox geschaffen, sodass auch in dieser Hinsicht bereits zukunftssicher vorgesorgt ist.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnumfeld in einer kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaft zu schätzen wissen.