Stilvoll wohnen in ruhiger Sonnenlage

Diese charmante Wohnung im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint komfortables Wohnen, durchdachte Grundrissgestaltung und eine ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist bereits vorbereitet und bietet Raum für eine individuelle Küchengestaltung.

Das geräumige Tageslichtbad präsentiert sich als voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen und bieten damit viel Freiraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die barrierefreie Ausführung unterstreicht den hohen Komfort dieser Immobilie. Ein Kellerraum sowie ein extra breiter Stellplatz im ebenerdigen Parkdeck runden das Angebot in idealer Weise ab.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 81.08 m2
Nutzflächeca. 3 m2
Anzahl Zimmer3
Garage / Stellplatz1 / 0
Baujahr2025
Objektzustandneuwertig
EnergieträgerPellets
HeizungsartZentralheizung
Energiekennwert58,7 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseB
Frei abkurzfristig
Preis517.000,00 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Standort

Oppenweiler - naturnahes Wohnen in attraktiver Lage

Oppenweiler mit seinen über 4.000 Einwohnern liegt am Eingang zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Backnang und die Region Stuttgart.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Banken sowie Rathaus und Verwaltungsstellen. Für Familien besonders attraktiv sind die vier Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und die Grundschule mit Kernzeitbetreuung. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielseitige Gastronomie finden sich in den nahegelegenen Städten Backnang und Murrhardt.

Über die B14 bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und zur A81. Der örtliche Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Backnang sichern zudem eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein reges Vereinsleben, das Mineralfreibad und die unmittelbare Nähe zur Natur unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses attraktiven Wohnstandorts.

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