**Schöner Wohnen in Großaspach**

In familienfreundlicher Lage von Aspach liegt dieses im Jahre 1971 in Split-Levelbau-Bauweise erstellte Reiheneckhaus.
Eine Split-Level-Bauweise zeichnet sich durch Halbetagen und dadurch moderner, luftiger Raumanordnung aus.
Im Eingangsbereich finden Sie Platz für eine Garderobe.
Das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer und die neuwertige, offene Küche befinden sich eine Halbetage tiefer. Über das Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die schöne Terrasse und in den Garten mit Süd-Westausrichtung.
Eine Halbetage über dem Eingangsbereich finden Sie neben drei Zimmern, eines davon mit Austritt zum Balkon, auch das komplett renovierte Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, die Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und die Heizung.
Zum Immobilienangebot gehören zwei miteinander verbundene Garagen über die Sie direkten Zugang in den Garten haben.
Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend und sehr geschmackvoll renoviert.

- Wände gestrichen
- Wasserleitungen ausgetauscht
- Elektrik überarbeitet

Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 120.35 m2
Grundstücksgrößeca. 352 m2
Anzahl Zimmer5
Kellerja
Garage / Stellplatz2 / 0
Baujahr1971
Objektzustandgepflegt
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energiekennwert202,0 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseG
Frei abnach Vereinbarung
Preis565.000,00 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt.

Standort

Die Gemeinde Aspach mit ihren vier Teilorten hat über 8000 Einwohner und liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen unweit der großen Kreisstadt Backnang.

Großaspach selbst verfügt über dörfliche Strukturen und ist dank seiner guten Infrastruktur vor allem für Familien ein attraktiver Wohnstandort.

Sie finden in Großaspach alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Optiker, Banken sowie die Verwaltungsstellen im Rathaus. Zudem hat der Ort verschiedene Kindergärten als auch eine Gemeinschaftsschule mit Kernzeitbetreuung. In der nahegelegenen Kreisstadt Backnang finden Sie weitere Supermärkte sowie eine Fußgängerzone mit Läden, Cafés und Restaurants als auch alle weiterführenden Schulen.

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