Reserviert - Traumhaus mit weitläufigem Garten und sonniger Terrasse!
Dieses im Jahr 2011 umfassend sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem sehr großzügigen und unverbaubarem Grundstück.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in die Wohnebene. Hier befinden sich die Garderobe, die moderne Küche mit praktischer Durchreiche zum Essplatz und einer angrenzenden Speisekammer. Der großzügige Wohn-Essbereich, ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten komfortables Wohnen. Die große, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, rundet das Raumangebot ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hobbyraum, einer Garage und Abstellflächen auch einen charmanten Gewölbekeller. Vor dem Haus befindet sich eine weitere Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Dieses Haus ist das ideale Zuhause für Familien, die Ruhe und zentrale Lage harmonisch vereinen möchten.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
Objektart | Haus |
Wohnfläche | ca. 158.57 m2 |
Nutzfläche | ca. 130.05 m2 |
Grundstücksgröße | ca. 2005 m2 |
Anzahl Zimmer | 6 |
Keller | ja |
Garage / Stellplatz | 2 / 0 |
Baujahr | 1952 |
Energieträger | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energiekennwert | 150,6 kWh (m2 a) |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Frei ab | nach Vereinbarung |
Preis | 775.000,00 € |
Provision | 3,28% inkl. 19% MwSt. |
Standort
Heiningen, ein idyllischer Teilort von Backnang, kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von malerischer Landschaft, lädt der Ort zu Spaziergängen und Radtouren ein und bewahrt dabei seinen unverwechselbaren Charakter.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Heiningen gut an Backnang angebunden, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Über die nahegelegene Bundesstraße und die S-Bahn in Backnang-Maubach erreicht man Stuttgart und Ludwigsburg schnell, was Heiningen auch für Pendler attraktiv macht.
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