RESERVIERT - Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, überzeugt durch seine bewährte Schwörer Fertighaus Holzständer-Bauweise und bietet ca. 141 m² Wohnfläche in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche mit Speisekammer ist direkt an den Essbereich und das helle Wohnzimmer angeschlossen, das in den Wintergarten führt. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Badewanne, das Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbykeller und weiteren Stauraum. Eine große Garage ermöglicht direkten Zugang zum Garten und rundet das Angebot ab – ideal für Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 141 m2
Nutzflächeca. 129 m2
Grundstücksgrößeca. 319 m2
Anzahl Zimmer5
Kellerja
Balkon / Terrasse 1 Balkon(e) 1 Terrasse(n)
Garten / Gartenmitbenutzungja
Garage / Stellplatz1 / 1
Baujahr2000
Objektzustandgepflegt
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Energiekennwert110,5 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseD
Frei absofort
Preis575.000,00 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt.

Standort

Das ruhige Wohngebiet im Backnanger Stadtteil Waldrems besticht durch eine idyllische Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Waldrems kombiniert ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur Stadt Backnang, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Nahverkehr und nahegelegene Verkehrswege (B14), wodurch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Ein Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht.

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