Modernes Wohnen in zentraler Lage mit Terrasse und Gartenanteil

Diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses und das in zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Familien, Home-Office-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit stilvollem Küchenblock und allen notwendigen Elektrogeräten. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den zur Wohnung gehörenden kleinen Gartenanteil – perfekt zum Entspannen im Freien.

Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen im Haus, darunter ein Waschraum sowie ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 99.27 m2
Anzahl Zimmer4
Kellerja
Balkon / Terrasse 1 Terrasse(n)
Garten / Gartenmitbenutzungja
Garage / Stellplatz1 / 0
Baujahr2022
Objektzustandneuwertig
EnergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Energiekennwert22,0 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseA+
Frei abkurzfristig
Preis495.000,00 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Standort

Backnang - urban, gefragt und mit bester Anbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Backnang, in einem gefragten Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier wohnen Sie angenehm stadtnah und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Backnang überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen eine komfortable Verbindung Richtung Stuttgart und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind Sie über die B14 und die gute Anbindung an die A81 bestens vernetzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen die hohe Standortqualität. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage zusätzlich besonders attraktiv macht.

Die historische Altstadt, gepflegte Grünanlagen sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten verleihen der Stadt besonderen Charme und schaffen ein Wohnumfeld, das Urbanität und Lebensqualität harmonisch verbindet.

Eine Lage, die beste Infrastruktur, starke Verkehrsanbindung und hohe Wohnattraktivität ideal vereint.

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