Modern. Hochwertig. Attraktiv. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bestlage

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2018 vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem offenen Grundriss eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der schönen Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder gemütliche Frühstücksmomente im Freien.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten - ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.
Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine große bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Komfort im Alltag.
Besonderen Komfort bietet der Aufzug im Haus, der einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage ermöglicht. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum.
Eine Wohnung, die modernes Design, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet - perfekt für alle, die etwas Hochwertiges in attraktiver Lage suchen.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 99.1 m2
Anzahl Zimmer4
Kellerja
Garage / Stellplatz2 / 0
Baujahr2018
Objektzustandgepflegt
EnergieträgerLuftwärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Energiekennwert22,1 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseA+
Frei abAnfang 2027
Preis475.000,00 €
Provision3,27% inkl. 19% MwSt.

Standort

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in einer attraktiven Wohngegend von Backnang. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Innenstadt sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Versorgung direkt vor Ort. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien mit Kindern, aber auch für Paare attraktiv macht, die ruhig wohnen und dennoch die Vorteile einer zentralen Lage nutzen möchten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine direkte Busverbindung führt zum nahegelegenen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart. Darüber hinaus sind die B14 sowie die A81 in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine gute überregionale Anbindung.

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