**Lichtdurchflutete Wohnoase in bester Lage**

Das 1987 erbaute, sehr gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in Backnang in einer bevorzugten Wohngegend, zentral und dennoch ruhig.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² mit großzügigem Wohn-Esszimmer, schöner großer Fensterfront und Zutritt zur teilüberdachten Terrasse mit Süd-Westausrichtung sowie dem Garten, der zum Ausruhen und Spielen einlädt. Eine geräumige Küche, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
In der Wohnung wurde die Oberflächen, wie z.B. Fliesen, Tapeten und Böden bereits entfernt und für eine Renovierung vorbereitet.
Im Dachgeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 83 m², mit großem Wohn-Esszimmer und schönem Süd-West-Balkon, zwei weiteren Zimmern, einer vollausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und einem separaten Gäste- WC. Im Flur befindet sich eine Luke zum Spitzboden. Zwei weitere, großzügige Zimmer im Untergeschoss können als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. So schaffen Sie sich einen attraktiven Arbeitsplatz oder einen Rückzugsort für sich oder ihre Gäste. Ein WC ist auf dieser Etage auch vorhanden, sowie ausreichend Nutzfläche, wie z.B. Waschküche, Keller, Abstellraum, Heizraum und Werkstatt oder Bastelraum.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und vier Außenstellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.
Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Zweifamilienhaus für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Durch eine Vermietung einer Wohneinheit lassen sich zusätzliche Mieteinnahmen erwirtschaften.
Falls wir mit diesem attraktiven Immobilienangebot ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.