Licht, Weitblick und 2 Balkone - großzügige Dachgeschosswohnung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Backnang.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Dachbalkon. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom zweiten Zimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Parkettboden wurde vor wenigen Jahren ausgetauscht. Die weitere Ausstattung ist aus dem Baujahr und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Wohnumfeld.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 93.51 m2
Anzahl Zimmer3
Kellerja
Balkon / Terrasse 2 Balkon(e)
Garage / Stellplatz1 / 1
Baujahr1985
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energiekennwert135,0 kWh (m2 a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
EffizienzklasseE
Frei abnach Vereinbarung
Preis295.000,00 €
Provision3,27% inkl. 19% MwSt.

Standort

Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Backnang im Wasserturmgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und die Innenstadt sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in nächster Umgebung.
Die B14 und die Autobahn A81 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und auch eine gute Busanbindung ist vorhanden.
Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Von dort bringt Sie die S-Bahn S4 oder S3 in ca. 35 Minuten nach Stuttgart und Ludwigsburg.

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