Ihr perfektes Zuhause: Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach!
Dieses großzügige Haus in Oberesslingen bietet auf beeindruckenden 300 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Es eignet sich hervorragend für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Büro mit angrenzender Lagerfläche ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zudem sind hier eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und der Zugang zum großen Gewächshaus zu finden. Eine gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während ein schöner Teich das Freizeitangebot im Garten abrundet.
Obergeschoss: Neben einer großzügigen Diele führt der Zugang ins helle Wohnzimmer, in die Küche und zum Essplatz. Hier befindet sich auch ein weiteres Büro, perfekt für ruhiges Arbeiten von zu Hause. Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und einem modernen Bad mit integrierter Sauna bietet höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Dachgeschoss: Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem weiteren Bad, vier Kinderzimmern und Abstellflächen überzeugt. Eine zweite Terrasse mit direktem Treppenabgang in den Garten rundet das Raumangebot perfekt ab. Zudem gibt es Zugang zu einer kleinen Werkstatt, die handwerkliche Hobbys unterstützt.
Die ruhige und schöne Lage macht dieses Objekt ideal für alle, die sich nach einem entspannten Zuhause in einer harmonischen Umgebung sehnen. Dieses Haus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an ob als geräumiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder mit Raum für ein Homeoffice und Hobbys.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
Objektart | Haus |
Wohnfläche | ca. 346.7 m2 |
Nutzfläche | ca. 281.5 m2 |
Grundstücksgröße | ca. 615 m2 |
Anzahl Zimmer | 10 |
Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
Baujahr | 1880 |
Objektzustand | gepflegt |
Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energiekennwert | 202,0 kWh (m2 a) |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Effizienzklasse | G |
Frei ab | Sommer 2025 |
Preis | 1.045.000,00 € |
Provision | 2,98% inkl. 19% MwSt. |
Standort
Oberesslingen, ein Teilort von Esslingen am Neckar, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die grüne Umgebung und charmante Architektur schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Oberesslingen verfügt über gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Kindergarten, was es besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an das Stadtleben ist hervorragend, während der Ort selbst einen erholsamen Rückzugsort bietet.
Dank dem S-Bahnhof in Oberesslingen, mehrere Buslinien und der nahegelegene Bundesstraße erreicht man schnell die Esslinger Innenstadt, Stuttgart und die Autobahn A8.
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