Ihr neues Zuhause: Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Garage!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 verbindet zeitlosen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer und der gemütliche Essbereich zu gemeinsamen Stunden einladen.
Das Dachgeschoss eröffnet weitere Optionen: Hier befinden sich ein offener Wohnbereich, drei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Mit einer entsprechenden Nachgenehmigung ließe sich dieser Bereich auch als eigenständige Wohneinheit nutzen ideal z. B. für Erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss bietet das Haus neben einem TV- oder Hobbyraum, einem Wasch- und Abstellraum. Ein gepflegter Saunabereich mit Dusche und WC sorgt für Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Garage für praktischen Komfort im Alltag sorgt.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
| Objektart | Haus |
| Wohnfläche | ca. 152.78 m2 |
| Grundstücksgröße | ca. 649 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Keller | ja |
| Garten / Gartenmitbenutzung | ja |
| Garage / Stellplatz | 1 / 0 |
| Baujahr | 1966 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energiekennwert | 345,0 kWh (m2 a) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | H |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Preis | 485.000,00 € |
| Provision | 3,27% inkl. 19% MwSt. |
Standort
Das Einfamilienhaus befindet sich in Kleinaspach, einem Teilort der Gemeinde Aspach.
Vor Ort, in unmittelbarer Nähe zum Haus, gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Es gibt einen Bäcker und einen Metzger in Kleinaspach, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Apotheke, Ärzte und Banken finden Sie in Oberstenfeld und in Großaspach, hier befinden sich auch weitere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule.
Von Kleinaspach aus haben Sie eine gute Busanbindung nach Backnang und sind in wenigen Fahrminuten am Bahnhof mit S-Bahn Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Die B14 in Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Hall und den Autobahnzubringer zur A81 erreichen Sie in wenigen Kilometern.
Wir beantworten
gerne Ihre Fragen!
IHRE ANSPRECHPARTNER
Anja Mayer
Vertrieb Immobilien
Telefon: 07191 / 344 20 - 211
E-Mail: anja.mayer[at]aspa-immobilien.de
Björn Wellbrock
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