Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein schönes Grundstück mit Garten und Freisitz.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer und haben direkten Zugang zum Freisitz. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein Büro, ein Kinderzimmer, eine praktische Ankleide sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Spielzimmer oder Hobbyraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben einem Gewölbekeller stehen weitere Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Das Haus wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt und bietet insgesamt eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen können.
Ein interessantes Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
| Objektart | Haus |
| Wohnfläche | ca. 192.64 m2 |
| Nutzfläche | ca. 73.62 m2 |
| Grundstücksgröße | ca. 612 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Keller | ja |
| Balkon / Terrasse | 1 Terrasse(n) |
| Garage / Stellplatz | 1 / 0 |
| Baujahr | 1937 |
| Objektzustand | renovierungsbedürftig |
| Energieträger | Strom |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energiekennwert | 292,5 kWh (m2 a) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | H |
| Frei ab | sofort |
| Preis | 520.000,00 € |
| Provision | 3,28% inkl. 19% MwSt. |
Standort
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Großaspach, die sich durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Banken, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gemeinde Aspach bietet darüber hinaus ein attraktives gastronomisches Angebot, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportangebote und Erholungsflächen tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld für Jung und Alt bei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die B14 sowie die A81 (Anschlussstelle Mundelsheim). Eine gute Busanbindung nach Backnang ist vorhanden. Von Backnang aus bringt Sie die S-Bahn in ca. 30 Minuten nach Stuttgart oder Ludwigsburg, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
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