Generationenwohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Oberstenfeld!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage bietet einen unvergleichlichen Blick auf die historische Burg Lichtenberg. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten, während das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden schafft. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine Etage höher befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres separates WC und zwei praktische Abstellräume ergänzen das Obergeschoss.

Die helle Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine moderne Küche mit angrenzender Speisekammer bietet zusätzlichen Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerräume und die Heizungsanlage.

Der Außenbereich umfasst einen schönen Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet, sowie eine Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 192.35 m2
Grundstücksgrößeca. 535 m2
Anzahl Zimmer6
Balkon / Terrasse 2 Balkon(e) 1 Terrasse(n)
Garten / Gartenmitbenutzungja
Garage / Stellplatz1 / 2
Baujahr1971
Objektzustandgepflegt
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energiekennwert196,1 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseF
Frei absofort
Preis570.000,00 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Standort

Oberstenfeld ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Bottwartals, bekannt für ihre malerische Landschaft und die historische Burg Lichtenberg. Diese idyllische Ortschaft bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und einer guten Anbindung an die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Oberstenfeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das Leben in der Gemeinde bereichern. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

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