Ein Haus, drei Wohnungen in Sulzbach

In dem im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhaus sind momentan die zwei Hauptwohnungen frei. Die Wohnung im Gartengeschoss ist vermietet.Im Erd- und Obergeschoss steht jeweils ein weiteres Zimmer zu Verfügung, das durch Umbaumaßnahmen entweder den Hauptwohnungen zugeordnet werden kann oder als 1-Zimmerappartement genutzt werden kann.

Die Wohnungsgrößen sind:

Gartengeschoss: 3-Zimmer, ca.66,28m²
Erdgeschoss: 3-Zimmer, ca.90,41 m² zuzüglich einem Extrazimmer mit ca.19,18 m²
Dachgeschoss: 3-Zimmer, ca.92,84 m² zuzüglich einem Extrazimmer mit ca.15,98 m²

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zum Haus vorstellen zu dürfen.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 284 m2
Nutzflächeca. 106 m2
Grundstücksgrößeca. 850 m2
Anzahl Zimmer11
Garage / Stellplatz2 / 2
Baujahr1964
Objektzustandgepflegt
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energiekennwert172,8 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseF
Frei abvermietet
Preis620.000,00 €
Provision2,98% inkl. 19% MwSt.

Standort

Der Erholungsort Sulzbach an der Murr, mit seinen rund 5.400 Einwohnern, liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt, eingebettet zwischen den von ausgedehnten Wäldern der Löwensteiner Berge und dem Murrhardter Wald, inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte, eine Apotheke und viele Dienstleister decken den Bedarf des täglichen Lebens. Mit einer Realschule und einer Gemeinschaftsschule und qualitätvollen Kinderbetreuungsangeboten bietet Sulzbach an der Murr auch Familien mit Kindern beste Rahmenbedingungen. Hinzu kommt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Neben der Bahnstation an der Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg bestehen Busverbindungen von Sulzbach an der Murr aus nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach liegt an einem wichtigen Straßenknotenpunkt, der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf - Murrhardt - Löwenstein (B 29) nach Heilbronn), wobei Letztere hier ein Teilstück der Idyllischen Straße bildet.

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