Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Fernblick

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen mit Fernsicht einlädt.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar ist. Sie bietet zusätzlichen Raum – ideal als Büro, Hobbybereich oder gemütliche Leseecke.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Diese Wohnung vereint Wohlfühlambiente, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage – perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 76.13 m2
Anzahl Zimmer2.5
Garage / Stellplatz0 / 1
Baujahr2012
Objektzustandneuwertig
EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Energiekennwert71,0 kWh (m2 a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
EffizienzklasseB
Frei abvermietet
Preis285.000,00 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Standort

Sulzbach an der Murr ist eine charmante Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen den Ausläufern des Schwäbischen Waldes. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus naturnaher Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien ist Sulzbach besonders attraktiv: Neben mehreren Kindergärten gibt es eine Grund- und Realschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind in den benachbarten Städten Backnang und Murrhardt schnell zu erreichen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der guten Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie Backnang in wenigen Minuten und den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur etwa 35 Minuten. Mit dem Auto sind zudem Schwäbisch Hall, Gaildorf sowie das Heilbronner Land gut erreichbar.

Die Umgebung von Sulzbach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald - Natur- und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.

Insgesamt vereint Sulzbach an der Murr die Vorzüge eines beschaulichen Wohnorts mit kurzen Wegen zu den urbanen Zentren der Region.

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