Attraktive Kaufgelegenheit - ideale Basis für clevere Renovierer

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonette überzeugt durch eine Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ihre Lage nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Plattenwald.

Über den Eingang im Obergeschoss eines 4-Familienhauses gelangen Sie in den zentralen Flur. In dieser Etage erwartet Sie ein WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie das freundliche Wohnzimmer mit Balkon. Gegenüber liegt das Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und Treppe ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Bühnenraum bietet Ausbaupotenzial für noch mehr Wohnfläche.

Besonders attraktiv: ein eigener Gartenanteil, ein Abstellraum im Keller sowie gleich drei Außenstellplätze – ein Komfort, den man nur selten findet.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 110 m2
Anzahl Zimmer5
Kellerja
Balkon / Terrasse 2 Balkon(e)
Garten / Gartenmitbenutzungja
Garage / Stellplatz0 / 3
Baujahr1963
Objektzustandgepflegt
EnergieträgerÖl
HeizungsartEtagenheizung
Energiekennwert341,4 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseH
Frei absofort
Preis298.000,00 €
Provision3,27% inkl. 19% MwSt.

Standort

Die Große Kreisstadt Backnang - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im Nordosten der Region Stuttgart

Backnang ist als Mittelzentrum im Nordosten der Region Stuttgart der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für rund 120.000 Menschen im Einzugsgebiet. Die Stadt liegt am Rand des Verdichtungsraums Stuttgart und überzeugt durch einen hohen Wohn-, Kultur- und Freizeitwert sowie ein ausgesprochen wirtschaftsfreundliches Investitionsklima.

Mit rund 38.000 Einwohnern ist Backnang die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und dient als zentrales Versorgungszentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die von uns angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Behörden und weitere Einkaufsmöglichkeiten - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulen sind im direkten Umkreis erreichbar. Darüber hinaus sind die Bundesstraße B14 und der Autobahnzubringer in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleistet.

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