2-Zimmerwohnung mit Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vorstellen zu dürfen. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Stadtbahnhaltestelle vor dem Haus und einer nahegelegenen S-Bahn. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Atmosphäre. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und der große Balkon mit Blick ins ruhige Grün laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist funktional ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im baujahrtypischen Zustand und sollte saniert bzw. renoviert werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 69.10 m2
Anzahl Zimmer2
Garage / Stellplatz1 / 1
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Energiekennwert132,0 kWh (m2 a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
EffizienzklasseE
Frei abSommer 2024
Preis225.000,00 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Standort

Bad Cannstatt, ein traditionsreicher Stadtteil Stuttgarts, kombiniert urbanen Lebensstil mit grüner Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Ziele in der Region, dank der Nähe zu S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sowie der Autobahn A8 über die B14. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und die Einkaufsstraßen von Bad Cannstatt bieten zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt mit dem Neckar und Parkanlagen wie dem Rosensteinpark zu Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie das Mercedes-Benz Museum und die Wilhelma sowie eine vielfältige Gastronomieszene runden das Angebot ab. Die Nürnberger Straße in Bad Cannstatt ist der ideale Wohnort für alle, die urbanes Leben und Naturnähe schätzen.

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