2 Zimmer. Terrasse. Attraktive Perspektiven!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus aus dem Baujahr 2005 und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den durchdachten Grundriss.
Der helle Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil - ein schöner Ort, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und praktische Stauraummöglichkeiten. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der geräumige Flur verbindet die einzelnen Bereiche auf angenehme Weise.
Auch im Alltag bietet die Wohnung praktische Vorzüge: Ein Pkw-Stellplatz im Freien, ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung - diese Wohnung vereint gepflegtes Wohnen, eine ruhige Umgebung und einen eigenen kleinen Außenbereich.
Allgemeine Daten
Alles was Sie wissen müssen
| Objektart | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 59.13 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Keller | ja |
| Balkon / Terrasse | 1 Terrasse(n) |
| Garten / Gartenmitbenutzung | ja |
| Garage / Stellplatz | 0 / 1 |
| Baujahr | 2005 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energiekennwert | 93,4 kWh (m2 a) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Effizienzklasse | C |
| Frei ab | sofort |
| Preis | 215.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Standort
Rielingshausen, ein Stadtteil von Marbach am Neckar, überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und die dörflich geprägte Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ort und im nahegelegenen Marbach. Busverbindungen gewährleisten die Anbindung an Marbach am Neckar und die umliegenden Orte. Sowohl in Marbach als auch in Kirchberg an der Murr besteht Anschluss an die S-Bahn mit Verbindungen Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sowie nach Backnang. Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Singles und Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
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