Ihre Vorteile
- Aktiv Steuern sparen durch neue, erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten in Höhe von 5 % p.a. (degressiv).
- Attraktive / verbesserte Rendite: die Investition trägt sich durch Mieteinnahme und Steuerersparnis bestenfalls selbst, d.h. ohne weitere Zuzahlung aus dem Haushaltseinkommen. Die neue degressive Abschreibung (AfA) sorgt dafür, dass sich Immobilieninvestitionen noch mehr lohnen.
- Wohnimmobilien sind langfristig eine der sichersten Wertanlagen. Ideal für den langfristigen Vermögensaufbau und die Vorsorge fürs Alter.
- Vertrauen Sie nicht alleine auf die gesetzliche Rente, sondern sorgen Sie privat vor. Die Wohnimmobilie gilt anhaltend als eine der besten Möglichkeiten, um für das Alter vorzusorgen. Umso früher Sie damit beginnen, desto besser die Situation im Alter.
- Nachhaltiger und moderner Wohnraum wird derzeit dringend gebraucht. Profitieren Sie von einem knappen Mietmarkt sowie wahrscheinlich weiter steigenden Mieten in der Zukunft.
- Die passenden Neubauobjekte in der Region erstellt die ASPA Bauträger GmbH. Diverse geeignete Projekte aktuell im Bau und somit kurzfristig zur Vermietung verfügbar. Sie sehen, was Sie kaufen!
% Jetzt die besten Zinskonditionen sichern! %
Fallende Bauzinsen: im Vergleich zum Vorjahr sind die Bauzinsen wieder deutlich gefallen. Eine Rückkehr zur extremen Niedrigzinsphase gilt jedoch als unwahrscheinlich, so dass jetzt der geeignete Zeitpunkt ist sich bestmögliche Zinskonditionen zu sichern!
Auf Wunsch – Ergänzendes Dienstleistungsangebot
- Vermittlung einer passgenauen Baufinanzierung durch die Experten der ASPA Finanzberatung GmbH.
- Übernahme der Mietverwaltung durch die Experten der ASPA Verwaltungs GmbH.
-> Das „ASPA-Rund um Sorglos-Angebot“ durch qualifiziertes Personal steht bei Bedarf zur Verfügung und unterstützt da, wo es notwendig oder gewünscht ist.
Kommen Sie einfach auf uns zu!
Beispielrechnung* Neubau-Mietwohnung zur Kapitalanlage
* Es handelt sich um eine unverbindliche Beispielrechnung. Diese bezieht sich auf das 1. Jahr der Vermietung. Etwaige Steuererstattungen erfolgen in der Regel immer im Folgejahr, können jedoch u.U. im Rahmen eines Lohnsteuerermäßigungantrages mon. erstellt werden. Angegebene Finanzierungskosten dienen lediglich als erste Indikation und stellen kein Angebot dar. Die degressive AfA von 5% auf Mietwohnungsbau ist Teil des Wachstumschanchengesetzes. Auf den Mieter umlegbare Nebenkosten sind in dieser Beispielrechnung nicht aufgeführt. Zwischenfinanzierungskosten wurden NICHT berücksichtigt. Die Höhe der voraussichtlichen Kaltmiete beruht auf den Ergebnissen eigener Standortanalysen. Die tatsächliche Kaltmiete kann höher oder niedriger ausfallen. Für eine Berechnung Ihrer Individuellen persönlichen steuerlichen Ergebnisse aus dieser Investition wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Stand 14.10.2025
Wir beantworten
gerne Ihre Fragen!
IHR ANSPRECHPARTNER
Volker Benignus
Geschäftsführer
Telefon: 07191 / 344 20 - 0
E-Mail: volker.benignus[at]aspa-immobilien.de
